一、农村宅基地过大怎么办？
1、首先我们需要明确一点，并不是所有的农村宅基地面积过大都是不符合规定的。现在农村土地实行一户一宅制度，但是因为一些历史原因的影响，部分宅基地虽然在现在看来是面积过大的，但是在当时是符合当地政策标准的，一般不属于违建房，那么是不影响宅基地面积确权的，可以进行确权登记的。
2、但若是不满足上述的条件，那么大概率是违建房，那么这种宅基地面积过大的情况就要注意了。如果可以通过分户进行分割宅基地面积，那么在满足分户的条件下，是可以将宅基地面积变成合格大小的。
3、若是不满足分户条件，并且在试行宅基地有偿使用的地区，可通过补办一些手续，并缴纳相关款项，便可继续使用。但是宅基地面积超的越多，其需要缴纳的数额相应的也会越大。
二、一个宅基地两个户主可办两个不动产证吗？
1、在农村可能存在这一个宅基地有两个户主的情况，在确权登记时，两个户主都想办不动产权证书，那一个宅基地两个户主可办两个不动产证吗？据了解，一个宅基地一般只允许办理一个不动产权证书，若是想办理两个证书，可以通过分户将一个宅基地分成两份，但是这样一来就很容易在宅基地的使用权上产生纠纷。
2、如果该宅基地还存在纠纷未解决，那么不动产权证书的办理一般是不能成功的，当事人双方需要进行协商，待纠纷解决后才可以进行产权的办理。此外对于一户两个户主的情况来说，若是碰上征收拆迁，一般会赔一户的钱，建议将宅基地的问题解决，这样才能避免一些不必要的麻烦出现。
三、十年以上不能认定违建是真是假？
1、当农村房屋不满足土地政策时，一般会被认定为是违建房，将面临要被拆除或者是罚款的情况，但是近期有不少人说“十年以上不能认定违建”，那这消息是真是假呢？据小编了解，房屋会被认定为违建，是因为其违反了建筑相关条例，符合违建的原则，若是房屋被证实是违建，不符合当时和现在的政策条件，那么在目前看来还是属于违建房的，不存在说时间比较久远就不是违建房了。
2、违章建筑一般包括未申请或申请未通过便建成的建筑物、擅自改变建设工程规划许可证规定而建成的建筑物、擅自改变了土地使用性质建成的建筑物、将临时建筑变为永久性建筑的建筑物、用伪造的手段建成的建筑等等。
本文内容仅供大家参考，具体请以当地最新政策为准。
